Die OPATZ Property bildet das operative Herzstück der laufenden Immobilienbewirtschaftung. Sie verantwortet die kaufmännische und technische Verwaltung, sowie die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und koordiniert sämtliche Prozesse im laufenden Objektbetrieb. Ergänzt wird das Team durch eigene, operative Haustechniker. Die unmittelbare Nähe zum Objekt ermöglicht kurze Reaktionszeiten, direkte Kommunikation und eine kontinuierliche Kenntnis über Zustand und Entwicklung der betreuten Immobilien.
Die hierfür geschaffenen Strukturen und Prozesse wurden ursprünglich für die professionelle Bewirtschaftung des eigenen Immobilienbestandes entwickelt und über Jahre im täglichen Betrieb etabliert. Künftig soll dieses Know-How auch externen Eigentümern, wie institutionelle Investoren angeboten werden.
Persönlich für Sie da.
Ihre Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartner
Die OPATZ Facility kümmert sich um die Instandhaltung sowie die technische Betreuung des hausinternen Immobilienbestandes. Zusätzlich bietet die OPATZ Facility ihre Dienste auch für Drittkunden an.
Ihre Ansprechpartner
Wir verwalten nicht nur Immobilien. Wir denken und handeln wie Eigentümer.
Als Family Office für unseren eigenen Immobilienbestand haben wir über Jahre Strukturen, Prozesse und Fachkompetenzen aufgebaut, die sämtliche Bereiche der professionellen Immobilienbewirtschaftung abdecken – über nahezu alle Nutzungsarten hinweg: Wohnen, Gewerbe, Handel, Hotel und Hallen-/Logistikflächen.
Entscheidend dabei: Wir arbeiten mit eigenen Teams. Vermietung, Haustechnik und Bau sind bei uns keine ausgelagerten Leistungen, sondern fester Bestandteil der eigenen Organisation. Das macht uns schnell, unabhängig und kostenoptimiert – ohne auf ein belastbares externes Netzwerk zu verzichten, wo es sinnvoll ist.
Dieses Know-how, unsere Ressourcen und unsere eingespielten Strukturen bieten wir jetzt auch externen Eigentümern und Bestandshaltern für ihr Immobilienportfolio an.
Kaufmännische Verwaltung
Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Mietbuchhaltung, Forderungsmanagement und laufendes Reporting – strukturiert, transparent und zuverlässig.
Vermietung & Mietmanagement – mit eigenen Teams
Wir haben eigene Vermietungsteams für Wohnen und für Gewerbe. Das heißt: Wir vermitteln nicht weiter, sondern vermieten selbst – von der Mietersuche über das Vertragsmanagement bis zur laufenden Betreuung Ihrer Mieter. Ergänzend greifen wir auf ein gewachsenes Netzwerk aus Maklern und Marktpartnern zurück, wenn es dem Ergebnis dient.
Abrechnung & Controlling
Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, Auswertungen und wirtschaftliche Steuerung – damit Sie jederzeit den Überblick über Ihren Bestand behalten.
Mahn- & Klagewesen
Konsequentes Forderungsmanagement und strukturierte Bearbeitung von Mietrückständen – von der ersten Mahnung bis zur weiteren rechtlichen Durchsetzung.
Technisches Gebäudemanagement – mit eigener Haustechnik
Unser erfahrenes Haustechnikerteam gehört zum Haus. Kleine Reparaturen und dringende Störungen erledigen wir selbst, ohne Wartezeit auf externe Dienstleister. Dazu Objektkontrollen, Instandhaltung und die Koordination von Handwerkern und Fachfirmen. Schnell vor Ort, direkt in der Umsetzung.
Bau, Umbau & Instandsetzung
Über unsere eigene Gesellschaft für Neubau- und Umbaumaßnahmen realisieren wir Mieterausbauten, Modernisierungen und größere Instandsetzungen. Planung, Vergabe und Steuerung aus einer Hand – mit dem Kostenvorteil einer eigenen Bauorganisation statt reiner Fremdvergabe.
Objektbetreuung
Wir behalten Zustand, Kosten, Mieter und laufende Maßnahmen im Blick – und kümmern uns darum, dass aus einzelnen Aufgaben ein funktionierender Gesamtprozess wird.
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