95 qm Bürofläche in der Hamburger Innenstadt
20354 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID12452_004
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse20354 Hamburg
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Etage3
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Bürofläche ca.95 m²
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Nettokaltmiete1.805,00 EUR
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Miete pro m²19,00 EUR
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Summe Miete netto1.805,00 EUR
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Betriebskosten brutto475,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.09.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom22,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme263,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bürofläche#Effizient gestalteter Grundriss#vollständige Datenverkabelung#Stellplätze direkt am Gebäude
Beschreibung
Das charmante 7-geschossige traditionelle Hamburger Kontorhaus verfügt über eine Ladenfläche im Erdgeschoss und einen repräsentativen Eingangsbereich. Die durch einen Personenaufzug zu erreichenden Büroflächen präsentieren sich mit großen Fensterfronten und verfügen somit über eine optimale natürliche Belichtung.
Die vakante 95 qm Fläche im 3.OG wird zum 01.11.2025 frei.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind:
- repräsentativer und wertiger Eingangsbereich
- große Fensterfronten
- integrierte indirekte Beleuchtung
- schicker Vinylboden
- Küche
- eigene Sanitäreinheit
- Personenauszug
Sonstiges
Wir, als die Opatz Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer.
Bei näherem Interesse können Sie sich gerne direkt bei Herrn Backermann melden:
Marco Backermann
Tel.: 0172/1987535
Mail: m.backermann(at)opatz-group.com
Lage
Die Bürofläche befindet sich in bester Hamburger Innenstadtlage, direkt neben den "Colonnaden", einer der prächtigsten Straßen Hamburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants, sowie das bekannte Hotel „Vier Jahreszeiten“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso das Parkhaus Gänsemarkt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Station: Stephansplatz, Gänsemarkt, Jungfernstieg
S-Bahn-Station: Dammtor, Jungfernstieg
Buslinien: 4, 5, 34, 36, 109, 112
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 800 m | Autobahn 5 km | Zentrum 50 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Backermann
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AdresseKommodore-Ziegenbein-Allee 3
28217 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
