Neubau/Erstbezug: Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in verkehrsberuhigter Wohnstraße

Etagenwohnung in Bremen, 97 m²

Neubau/Erstbezug: Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in verkehrsberuhigter Wohnstraße

28359 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    199_03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28359 Bremen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    5.085,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.695,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,47 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem hochwertigen Mehrfamilienhaus werden vier Wohneinheiten realisiert. Durch die überschaubare Größe des Hauses entsteht eine persönliche Wohnatmosphäre und ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 97 m² bis ca. 110 m².

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zi.-Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im Obergeschoss eines hochwertigen 4-Parteien-Hauses. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses 55. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung möchten wir u.a. auf nachfolgende Details hinweisen:

- Design-Belag in Dielenoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Offener Küchenbereich mit weißer Einbauküche inkl. E-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- Stilvolles Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und natürlichen Belichtungsverhältnissen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Raffstores
- Zwei Balkone
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 80,00 € + 15,00 € BK.-Vorauszahlung monatlich)

Lage

Unser individuelles Neubauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, im besonders begehrten Stadtteil Bremen Horn-Lehe. Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen und spricht Interessenten an, die Wert auf eine überaus gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Zudem bietet das in der Nachbarschaft gelegene Horner Bad sowie der wunderschöne Rhododendronpark vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

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